2025년 12월 기준
스트레스 DSR 계산기
updated at : 2025-12-01
스트레스 3단계(지방 완화안 포함)가 적용된 DSR을 계산해드립니다.
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2025년 하반기 스트레스 DSR 정책 기준 안내
수도권 주택담보대출 규제 강화 및 지방/신용대출의 연말 완화 기준이 완벽히 반영되었습니다.
핵심 가산금리 기준
- 수도권 주택담보대출: 기본 스트레스 가산금리 3.0%p 적용
- 비수도권 주택담보대출 및 신용대출: 연말 한시적 완화 조치에 따라 가산금리 0.75%p 적용
금리 유형별 가산비율 (3단계 60% 반영구조)
- 변동금리: 가산금리 100% 전체 적용 (수도권 3.0%p / 지방 0.75%p)
- 혼합형/주기형 (5년 고정 후 변동): 가산금리의 60%만 적용 (수도권 1.8%p / 지방 0.45%p)
기타 참고 사항
- 신용대출은 잔액이 1억 원을 초과하는 경우에 한해 가산금리가 적용되는 것이 원칙이나 본 계산기는 보수적 접근을 제공합니다.
- 전세대출은 정책에 따라 이자만 DSR 산정에 포함됩니다.